高雄港站都更 重新招標

高雄亞洲新灣區的港灣建設愈來愈聚焦，民國100年6月22日曾一度流標的台鐵高雄港站都市更新案，也將在102年上半年重新啟動招標作業。為了吸引投資，此次除了調降權利金，並縮小「特文」區域，納入容積獎勵以及「特商」區，增加可建住宅等誘因，總投資額約66億元。

高雄市政府都市發展局表示，基地總面積約6,929坪的台鐵高雄港站都更案，剛好位於2號碼頭後方、緊鄰漁人碼頭餐飲觀光休閒區，屬於高雄亞洲新灣區的重大公共建設廊帶，在時機愈來愈成熟後，102年將重啟招商。

由於100年已經流標一次，都發局做了許多重大修正。都發局長盧維屏說，其中一項是，縮小使用分區「特文一」的範圍，並且新加入「商四」使用分區土地1,224.52坪，允許都市更新投資者興建住宅。

盧維屏指出，更重要的是，已經取得地主國有財產局、內政部營建署的同意，大幅調降權利金，「比以前好了許多」。

除了維持50年地上權的設定之外，這次招標的另一個特色是，納入「權利變換」機制。就是都市更新之後，投資者投入多少開發成本，就可取回等值土地，同時地主台糖和國有財產局在分回住宅產品之外的房、地，則出租給投資開發者，進行經營管理。