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高雄港站都更 重新招標

新聞播報員

發表於 2013-01-02 14:59:44 | 位置:XXX.217.228.XXX
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄亞洲新灣區的港灣建設愈來愈聚焦,民國100年6月22日曾一度流標的台鐵高雄港站都市更新案,也將在102年上半年重新啟動招標作業。為了吸引投資,此次除了調降權利金,並縮小「特文」區域,納入容積獎勵以及「特商」區,增加可建住宅等誘因,總投資額約66億元。

高雄市政府都市發展局表示,基地總面積約6,929坪的台鐵高雄港站都更案,剛好位於2號碼頭後方、緊鄰漁人碼頭餐飲觀光休閒區,屬於高雄亞洲新灣區的重大公共建設廊帶,在時機愈來愈成熟後,102年將重啟招商。

由於100年已經流標一次,都發局做了許多重大修正。都發局長盧維屏說,其中一項是,縮小使用分區「特文一」的範圍,並且新加入「商四」使用分區土地1,224.52坪,允許都市更新投資者興建住宅。

盧維屏指出,更重要的是,已經取得地主國有財產局、內政部營建署的同意,大幅調降權利金,「比以前好了許多」。

除了維持50年地上權的設定之外,這次招標的另一個特色是,納入「權利變換」機制。就是都市更新之後,投資者投入多少開發成本,就可取回等值土地,同時地主台糖和國有財產局在分回住宅產品之外的房、地,則出租給投資開發者,進行經營管理。


中時電子報
參考網址:http://tw.news.yahoo.com/%E9%AB%98%E9%9B%84%E6%B8%AF%E7%AB%99%E9%83%BD%E6%9B%B4-%E9%87%8D%E6%96%B0%E6%8B%9B%E6%A8%99-213000770--finance.html



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