「南韓style」 房奴窮忙難翻身

韓國藝人PSY的《江南style》刷新Youtube史上最高點擊率，以粗俗搞笑方式揶揄江南區有錢人，在全球刮起一陣旋風。

江南區號稱首爾的比佛利山莊，在房地產蓬勃發展的年代，知名藝人紛紛在此購入豪宅，刺激房價不斷高漲。位於道谷的高級公寓一戶四十坪售價約五十五億韓元（新台幣一億四千多萬元），比台北信義區的房價還高。

二○○八年金融海嘯來襲，江南房價暴跌三至四成。在房地產鑑價有二十年經驗的牟淑賢指出，「前總統盧武鉉時代鼓勵大舉開發，房價節節上漲，不料金融海嘯來了，許多中產階級成為房奴。」

房市榮景時銀行房貸餘額每年以十三％成長，房地產泡沫破裂後，高達三百多萬人付不起房貸利息，家庭負債為可支配所得的一點五倍，以致生活捉襟見肘。民間消費緊縮，使經濟情況雪上加霜，形成惡性循環。

韓國央行日前公布最新統計，截至九月底，韓國家庭債務餘額比上年同期成長五．六％，仍高於ＧＤＰ成長率，情況仍然令人憂心。由於經濟成長持緩，房價持續下跌，南韓家庭負債的問題嚴重，短期內難以改善。

雖然房價下跌，對許多單身上班族仍高不可攀。在政府的輔導下，建商開始在大學周邊或捷運站附近推出六至十坪的一房公寓，以較低價格租給年輕人。雖然狹窄的空間備感壓迫，但年輕人也需要父母幫忙，才租得起。

景氣低迷時，負債累累的中產階級淪為窮忙族；三星、現代等大財團的高階主管，獎金紅利卻羨煞許多人，更使得貧富差距進一步擴大。

針對中產階級的負債問題，兩大陣營候選人均提出不同的方案，朴槿惠明確表示要成立基金並為民眾減免五成債務。不過，這些承諾在選後能否兌現，選民心中仍是一大問號。

從江南的豪宅到年輕人住的一房公寓，再看看首爾車站裡的流浪漢，韓國社會實際的貧富差距，遠超過官方冰冷的統計數字。